Оценка недвижимости необходима для получения кредита под залог недвижимости, страхования недвижимого имущества, продажи помещений (зданий, сооружений), внесения объектов недвижимости в уставный капитал юридических лиц, изменения назначения объектов недвижимости, привлечения инвесторов к участию в проектах, в целях исчисления налогооблагаемой базы и т.д.
В отношении объектов, относящихся к государственной собственности, проведение оценки обязательно в случаях их приватизации, при выкупе государственного имущества, заключении договоров мены, и в ряде других случаев (статья 8 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ). При этом все отчеты об оценке государственной собственности в обязательном порядке проходят экспертизу в уполномоченном органе исполнительной власти (ТУ Росимущества по Санкт-Петербургу, КУГИ Санкт-Петербурга) и должны получить положительное заключение.
Процесс оценки стоимости объектов недвижимости:
- консультация квалифицированного оценщика;
- изучение имеющихся у заказчика документов;
- определение цели оценки и вида определяемой стоимости;
- получение и исследование сведений и документов, содержащих информацию о существенных факторах, влияющих на стоимость объекта оценки;
- выезд на объект для его обследования (включая фотофиксацию);
- выбор возможных подходов и методов оценки;
- расчет стоимости объекта оценки в соответствии с выбранными подходами и методами;
- составление отчета и оформление его в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- получение положительного мотивированного мнения ТУ Росимущества по Санкт-Петербургу или положительного заключения КУГИ Санкт-Петербурга (при необходимости).
Сроки оценки – от 3-х до 10-ти рабочих дней в зависимости от сложности объекта
Цены на услуги указаны здесь